个人贷款房产抵押能贷多少

发布时间：2021-01-07 11:22:50 阅读：次来源：防腐木凉亭厂家

房产抵押贷款顾名思义就是指，借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款,这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产,因为抵押房产的种类、房龄、所处区域等的不同，办理房产抵押贷款所获得的额度也会有所区别,那么不同房屋抵押贷款能贷多少?

1、就房屋种类来说，不同房屋抵押贷款能贷多少?

(1)个人商品住宅：一般银行最高成数为7成，民间机构能到8成

(2)写字楼、商铺房产：银行最高为6成

(3)厂房：银行成数最高只有5成

2、就房龄来说，不同房屋抵押贷款能贷多少?

一般房龄超过20年或者25年的(一般都不能超过20年)房子是不可以办理房产抵押贷款的,在此之下，房龄越低的房产，房屋抵押贷款的额度就越高

3、就区域来说，不同房屋抵押贷款能贷多少?

郊区的房屋很多机构都不受理房屋抵押贷款，而越靠近市区或者繁华地带，表现能力越强，所能获得的额度就越多。