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个人贷款房产抵押能贷多少

发布时间:2021-01-07 11:22:50 阅读: 来源:防腐木凉亭厂家

房产抵押贷款顾名思义就是指,借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物,向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款,这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产,因为抵押房产的种类、房龄、所处区域等的不同,办理房产抵押贷款所获得的额度也会有所区别,那么不同房屋抵押贷款能贷多少?

1、就房屋种类来说,不同房屋抵押贷款能贷多少?

(1)个人商品住宅:一般银行最高成数为7成,民间机构能到8成

(2)写字楼、商铺房产:银行最高为6成

(3)厂房:银行成数最高只有5成

2、就房龄来说,不同房屋抵押贷款能贷多少?

一般房龄超过20年或者25年的(一般都不能超过20年)房子是不可以办理房产抵押贷款的,在此之下,房龄越低的房产,房屋抵押贷款的额度就越高

3、就区域来说,不同房屋抵押贷款能贷多少?

郊区的房屋很多机构都不受理房屋抵押贷款,而越靠近市区或者繁华地带,表现能力越强,所能获得的额度就越多。

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