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晋江市业主对住宅专项维修金具有支配权盘楼

发布时间:2019-11-22 14:42:56 阅读: 来源:防腐木凉亭厂家

晋江市业主对住宅专项维修金具有支配权

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业主对住宅专项维修金具有支配权

小区电梯若出故障 立马可解决

“住宅专项维修资金如何交存?对业主有什么好处?这么多钱谁来管理?”昨日,关于“晋江实施住宅专项维修资金管理办法”一文,引起居民的广泛关注。就群众关注的问题,采访了晋江市规划建设与房产管理局相关负责人。

“以一套100平方米的房子来计算,一个月需要交存25元的住宅专项维修资金,共需要交存至5000元为止。”市民郑先生说,如果维修金能起到作用,一个月25元其实不多;但是如果一个小区有1000套100平方米的房子,总共就有500万的维修金,这么多的钱属于谁,今后又该如何监管,应该给予明确。

“每月每平方米交存0.25元,对于业主来说,其实是非常实惠且非常有好处的。”晋江市规划建设与房产管理局相关负责人说,比如小区内的一部电梯、承重墙体或者消防系统坏了,维修费用少则几万元,多则数十万元;这时候叫业主临时出钱,意见比较难以集中,设施无法修复,影响居民生活方便或者安全;如果有住宅专项维修资金,这些问题将迎刃而解。

据介绍,住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期(承重结构终身保修,防水保修5年,其余一般保修两年)满后的维修和更新、改造的资金。其中,共用部位包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

值得一提的是,业主交存的住宅维修资金,包括其利息等增值部分,均归业主所有,业主对住宅维修资金具有支配权。晋江市住宅专项维修资金管理办法还对住宅专项维修资金划转业主大会管理前、划转业主大会管理后、发生危及房屋安全等紧急情况,需要使用住宅专项维修资金的办理程序进行了详细的规定。

房地产主管部门及业主委员会,应当每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目,并向业主公布。挪用住宅专项维修资金的,将依法追回挪用维修资金,没收违法所得,处挪用金额两倍以下的罚款;物业服务企业挪用住宅专项维修资金情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任;房地产主管部门挪用住宅专项维修资金的,除了追回挪用款外,还将对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,将依法追究刑事责任。

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