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狠心父亲言而无信抵押房屋为何亲闺女却输官司图片

发布时间:2020-01-14 19:51:00 阅读: 来源:防腐木凉亭厂家

狠心父亲言而无信抵押房屋 为何亲闺女却输官司?

父母离婚,财产分割和子女抚养权,绝对是重头戏,也会给年幼孩子带来心灵上的创伤。为了弥补对女儿的亏欠,父亲决定将房屋留给女儿,不料出尔反尔将房屋抵押给银行;十年后女儿讨要房屋无果,将生父告上法庭却输了官司。

中国女网:张韫兮(微博)

案情简介

据钱江晚报1月21日讯 父母离婚,财产分割和子女抚养权,绝对是重头戏,也会给年幼孩子带来心灵上的创伤。为了弥补对女儿的亏欠,父亲决定将房屋留给女儿,不料言而无信地房屋抵押给银行;十年后女儿讨要房屋无果,将生父告上法庭却输了官司。这究竟是怎么回事儿呢?

原来,李先生和贺女士离婚时,女儿莹莹刚满八岁,为给孩子提供遮风避雨的港湾,贺女士自愿让步,唯有一个要求:将李先生名下的房屋归女儿所有,由贺女士保管和使用,直到女儿年满十八周岁时,再办理过户登记手续。

离异后,贺女士含辛茹苦拉支撑家里开销,女儿好不容易长大成人,贺女士原以为苦日子熬到头,幸福生活即将来临,就满怀欣喜办理过户手续,希望给女儿的未来生活奠定物质基础,没想到阴霾并未散去。

直到去了趟房管中心,贺女士才惊诧地发现,前夫早已将房屋抵押给银行,根本无法办理过户。想着这么多年的辛苦打拼,煮熟的鸭子竟飞了,贺女士心有不甘。找到前夫后,贺女士简明扼要地说明缘由,希望看在孩子的份儿上,兑现当年的承诺,做个称职的父亲;然而李先生并不领情,他爽快地承认了约定条款,却一口咬定自己没钱,当初没过户,现在有权撤销赠与,旁人没有资格干涉。

贺女士难以咽下这口气,既然前夫不仁不义,休怪我翻脸不认人,就以女儿的名义,将前夫告上法庭,要求协助办理房屋过户手续。谁料法院审理后认为,房产证署名即为所有权人,不论房屋实际由谁使用、赠与给谁,均不能对抗房屋所有权人,李先生有权撤销赠与,遂驳回贺女士的诉讼请求。

案件点评

苦苦守候十年,本以为守得云开见月明之际,却发现不过黄粱一梦而已,终究竹篮打水一场空,纷纷替贺女士打抱不平。那么,从法律角度上讲,贺女士和女儿究竟输在哪个节骨眼儿上呢?

通过诉讼方式离婚,法院判决成为关键性标志;利用协议离婚模式,离婚协议书毫无疑问成为关注焦点。离婚时,夫妻可以约定将不动产归子女所有,未成年人也能成为房屋等不动产的所有权人,只要房屋贷款已经还清,且没有办理抵押等担保物权即可。当然,子女获得所有权的划分标志,就是办理过户手续。

根据我国《合同法》要求,当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。在赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。另外,《物权法》规定,房屋属于不动产,其产权变动原则上实行登记生效主义,没有登记,不发生法律效力。

贺女士和李先生约定房屋归女儿所有,女儿年满十八周岁办理过户,可以看做是附期限的赠与合同;房屋尚未过户,所有权转移之前,李先生作为所有权人,可以依法行使处分权,包括抵押贷款,任何人无权横加干涉;当贺女士和女儿主张过户时,李先生出尔反尔,尽管应受到道德的谴责,但是在法律上站得住脚,贺女士和女儿败诉,自然不难理解。

夫妻缘分已尽,婚姻告急,迫不得已选择离婚,千万不要殃及无辜的孩子,尤其是在子女争夺战和财产分割时,父母的“薄情寡义”和“锱铢必较”,必然给孩子带来难以磨灭的伤痕,不要逞一时之快,而给后代的健康成长蒙上挥之不去的阴影,否则代价必然是凝重的,沉甸甸的······

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[请本文作者与本网联系 以便奉寄稿酬][责任编辑:张欢云]

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