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国务院禁令如废纸射阳县崛起别墅群

发布时间:2020-03-02 14:50:25 阅读: 来源:防腐木凉亭厂家

自2003年以来,为了节约宝贵的土地,国务院、国土资源部连续发布政令,要求禁止向别墅供地。但就是这样的禁令之下。2011年江苏省射阳县假借村镇工 程项目虚名,大肆兴建高档住宅别墅。公开玩起了狸猫换太子的把戏。对此明显违规行为,江苏省射阳县国土局、住建局官员回答却十分幽默。

售楼小姐:五证齐全,所剩无几

目前射阳县的金水美墅项目,虽然尚在建设中,别墅却已经所售无几。金水美墅别墅群,虽然建在海通镇,该项目的售楼部公然设在了离县政府不足两百 米处,从县政府门口的广告牌到射阳县的每一条主街的醒目的广告牌上几乎都是该项目的宣传霸占,广告词十分具有诱惑力:金水美墅,一墅尊天下、独立产 权,传世豪宅、总有一些精英 改变射阳,总有一些别墅 改变生活等的广告语。

在县政府不足两百米的售楼中心的沙盘大厅,不时有购房者前来咨询。4月18日上午,记者在江苏省射阳县政府隔壁的金水美墅售楼处,售楼小姐热情介绍了 该项目说,这是五证齐全的别墅项目,正在修建36栋豪华别墅已经销售无几,还未出售的这几套中,面积最小,价格最便宜的也要200多万元,并推荐记者看下 别墅项目的五证,并几次声明他们公司开发的三准别墅:准别墅、准现房和准合法。

别墅是否违规 官员幽默回答

记者在现场看到,正在建设的和已经建设好的金水美墅欧式高档别墅在海通镇镇政府东南角拔地而起,现场施工的机器和建筑工人一片繁忙的景象。工地上,一位不愿透露姓名的知情者说金水美墅项目是2011年才开工建设的。

随后,记者找到射阳县住建局,住建局办公室吉主任告诉记者:该别墅是于2006年3月份审批通过的,我们是2007年年初接到上级通知不准审批别墅项目的,并且我们是严格按照国家法律法规程序审批的,并且分管局长、局长、县长都签字了。所以非常的合法化。

当记者提出看下该别墅的相关证件时,吉主任幽默地说,保管档案的负责人去南京学习去了,不知道什么时间才能回来呢。

随后记者来到该县国土局,副局长杨军接受了采访:我不是分管这块的,以前也有人反映过这件事,局里也专门召开会议讨论过开发商建别墅的占地问题,并专门 和县里主要领导汇报此事。但开发商手里拿着住建局的相关手续,上面明确写着是别墅占地,所以我们国土局也只能视为合法了哦。

金水美墅项目从未审批

4 月19日,记者见到了海通镇政府分管住建的一位工作人员,让我们看了开发商的部分手续,开发商是盐城五友房产;工程名称:金海湾别墅1#-65#楼;建设 工程施工许可证:编号3209242010090900001A;审批时间:2010年9月9日;开工日期:2010年8月1日;江苏省村镇工程建设许可 证;建设项目名称:金海湾综合楼;项目批准文号:【2007】31号。

记者从镇政府提供的开发商部分手续里,根本找不到金水美墅的字样,也就是说各种相关的手续许可证,与金水美墅根本没有关系,名叫金水美墅的别墅项目根本就没有审批。

也许此事曝光后,政府官员会出来解释一番:所有的文件手续都是金水美墅项目的。只是前期办手续时用了别的名字,后来我们找专业公司策划,重新起了现在金水美墅的名字,一时不好更改,现在的想法是,再找相关部门更改名字。

根据国家相关规定,不具备建设的项目,均属违章建筑,有关部门应该强令拆除和没收。金水美墅别墅群许多已经封顶,并且销售十分火爆,按售楼小姐的话说,五证齐全,别墅已所剩无几了。

政府官员会不会是红顶商人?

在房地产市场遭遇最严厉的调控的今天,别墅、墓地等关键词是无疑是调控新政最严厉的打击对象,从去年4月开始新一轮房地产调控历时至今,国务院、国土部、 住建部等部委不止一次联合发文,一再重申严禁别墅项目,土地闲置两年一律收回。即使官员指鹿为马审批手续就是金水美墅别墅也2007年的批文,开 发商为什么又能在去年开工,难道政府官员是摆设?

住建局吉主任的说法就更显得可笑,该项目是06年审批,射阳县住建局是07年接到上级停建别墅通知,好像是打擦边球钻了国家政策的空子,多么可笑的辩称。

射阳县政府的官员与开发商存不存在利益交换?一位房地产业内人士告诉记者,纵观当下别墅项目,仅凭开发商一方的力量是绝对不可能建起来的,几乎每一个别墅 项目的背后都有当地政府的默许甚至是推波助澜。对于开发商来说,别墅的稀缺也造就了别墅的暴利,这是开发商所要追求的;对于地方政府来说,采取变通手法给 别墅项目供地,也能推升当地楼市价格,改善当地城市形象,带动当地GDP的增长,也能给当地主政官员带来政绩,甚至某些官员就是房地产的幕后老板红顶 商人。

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